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配偶者居住権の評価計算式
被相続者の所有する居住用建物に居住していた配偶者は、その建物に居住する権利(配偶者居住権)があります。建物や土地を他の人が相続する場合、配偶者居住権を金銭に換算して評価します。
| 配偶者居住権の評価額 | |
|---|---|
| 土地 | 円 |
| 建物 | 円 |
| 合計 | 円 |
| 配偶者居住権が設定された建物・土地の評価額 | |
|---|---|
| 土地 | 円 |
| 建物 | 円 |
| 合計 | 円 |
利率は3%で計算しています。詳細は複利現価法の早見表計算で確認ください。
※端数処理の都合上、丸め誤差が生じることがあります。
法定耐用年数は、建物の種類により定められています。たとえば、木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年です。
居住年数は、年数を決めておく他、終身とすることができます。終身とした場合は、平均余命(厚生労働省の簡易生命表を参照)を用いて計算します。
不動産譲渡益の税金計算はこちらをごらんください。
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