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不動産譲渡益の税金計算
不動産売却時に利益が出た場合、税金が加算されます。利益に応じて、所得税・住民税がかかります。
| 短期売買 | 長期売買 | |
|---|---|---|
| 売買損益 | ||
| 所得税 | ||
| 住民税 | ||
| 税額合計 | ||
| 税引後損益 |
短期と長期で異なる税率
短期の場合(5年以下)は
- 所得税30%
- 住民税9％
です。
長期の場合(5年を超える)は
- 所得税15%
- 住民税5％
です。平成25年(2013年)から令和19年(2037年)までは復興特別所得税がかかります。復興特別所得税は所得税額の2.1%です。
※端数処理の都合上、1円の誤差が生じることがあります。
仲介手数料の計算はこちらをごらんください。
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