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住宅ローン変動金利シミュレーション
借入金を返済するときの支払い額のシミュレーションです。今回は変動金利(元利均等返済)のシミュレーションです。
5年毎に金利を見直す想定で計算しています。
月々の返済額は、
1～5年目 円です。
6～10年目 円です。
11～15年目 円です。
16～20年目 円です。
21～25年目 円です。
支払い総額は 円です。
利息分は 円です。(参考: 元金100万円あたり 円)
1～5年目 円です。
6～10年目 円です。
11～15年目 円です。
16～20年目 円です。
21～25年目 円です。
26～30年目 円です。
31年目～ 円です。
(最終回は 円)支払い総額は 円です。
利息分は 円です。(参考: 元金100万円あたり 円)
月々の支払額の平均は 円です。固定金利だと約%に相当します。
グラフは、黄色が変動金利です。青色が固定金利です。
計算途中で端数処理を実行しています。最終回の支払額で端数の累計差額を調整しています。
金利は、半年ごとに見直しされるケースが多いです。上のシミュレーションでは、以下のように計算しています。あくまで近似的な計算とお考え下さい。
- 支払額: 1年目の金利が5年間続く、6年目の金利が5年間続く、、、という形式
- 利息: 1年目の金利と6年目の金利の平均が5年間続く、6年目の金利と11年目の金利の平均が5年間続く、、、31年目以降は31年目の金利が続く、という形式
※このシミュレーションでは、金利が急上昇した場合でも返済額の上昇の上限はありません。実際の住宅ローンでは、返済額が急上昇しないように125%ルールが定められていることが多いです。
| 回数 | 残高 | 累計支払額 |
|---|
賃貸家賃計算はこちらをごらんください。
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