積算評価計算式

積算評価の概算計算式です。

積算価格 = 建物評価額 + 土地評価額

で計算しています。

建物の再調達価格は、

で概算しています。

建物構造:
              
法定耐用年数(年)
残り年数(年)
建物価格(万円)
土地価格(万円)
積算評価(万円)

銀行から融資を受ける場合は、積算価格が考慮されることが多いです。取得価格と積算価格が乖離している物件などでは注意が必要です。

耐用年数は、建物によって違うんだね。
法定耐用年数を過ぎると、資産としては価値がゼロになるわ。

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