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積算評価計算式
積算評価の概算計算式です。
積算価格 = 建物評価額 + 土地評価額
で計算しています。
建物の再調達価格は、
- 木造：14万円/m2
- 軽量鉄骨：15万円/m2
- 重量鉄骨：16万円/m2
- 鉄筋コンクリート：18万円/m2
- 鉄骨鉄筋コンクリート：20万円/m2
で概算しています。
| 法定耐用年数(年) | |
| 残り年数(年) | |
| 建物価格(万円) | |
| 土地価格(万円) | |
| 積算評価(万円) |
銀行から融資を受ける場合は、積算価格が考慮されることが多いです。取得価格と積算価格が乖離している物件などでは注意が必要です。
住宅ローンについては、元利均等返済、元金均等返済をごらんください。
耐用年数は、建物によって違うんだね。
法定耐用年数を過ぎると、資産としては価値がゼロになるわ。
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